세종시 소담동 새샘5단지한양수자인엘시티 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 세종시 소담동 새샘5단지한양수자인엘시티 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 분석합니다. 시장 동향과 매물 정보를 제공합니다.
1. 세종시 소담동과 새샘5단지한양수자인엘시티 개요
세종시 소담동에 위치한 새샘5단지한양수자인엘시티 아파트는 2017년에 완공된 당시, 현대적인 설계와 훌륭한 생활 편의시설로 인해 많은 인기를 끌었던 단지입니다. 이 아파트는 총 760세대로 구성되어 있으며, 용적률은 152%, 건폐율은 15%로, 도시계획에 잘 맞춰진 구조를 가지고 있습니다.
아파트는 8년 차에 접어들며, 현재 2024년 11월 시세는 어떤 변화를 겪고 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 세종시는 공공기관과 기업들이 많이 이전하면서 인구가 급증하고 있습니다. 이로 인해 주거 공간에 대한 수요도 함께 증가하고 있으며, 특히 좋은 교육 환경과 접근성이 뛰어난 지역에 대한 선호도가 높아지고 있습니다. 이러한 경향 속에서 새샘5단지한양수자인엘시티는 주거지로서의 매력을 더욱 더하고 있습니다.
새샘5단지의 위치와 교통
새샘5단지는 세종시 내에서 중요한 위치에 자리 잡고 있습니다. 근처에는 BRT(간선급행버스체계) 노선이 있어 대전과의 접근성이 뛰어납니다. 대중교통이 발달되어 있어, 출퇴근이나 외출 시 매우 편리한 여건을 제공합니다. 또한, 초등학교와 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에서 더욱 선호되는 이유 중 하나입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 용적률 | 152% |
| 건폐율 | 15% |
| 세대 수 | 760세대 |
| 완공 연도 | 2017년 |
| 주변 시설 | 초중고 교육시설, BRT 노선 근접 |
한편, 이러한 입지적 이점 외에도 아파트 단지 내 다양한 편의시설과 조경 설계로 인해 청소년 및 가족 단위의 거주자에게 매력적인 환경이 제공되고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월을 맞이하여 새샘5단지한양수자인엘시티의 시세에 대한 구체적인 분석이 필요합니다. 현재 아파트의 매매 가격은 대략 3억 9천만 원에서 6억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이 가격대는 아파트 면적에 따라 차별화되고 있으며, 면적이 넓은 집일수록 더 높은 가격에 거래되고 있습니다.
예를 들어, 아래의 표를 통해 현재 거래 중인 매물들의 가격과 조건을 확인할 수 있습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 82.54 | 4억 | 12/21 | 남향 |
| 502동 | 115.55 | 6억 1,000 | 3/20 | 남향 |
| 505동 | 82.54 | 3억 9,000 | 6/20 | 남향 |
| 506동 | 115.55 | 5억 7,000 | 3/21 | 남향 |
위의 표에서 보듯이, 82.54㎡의 아파트는 대체로 4억 미만으로 거래되는 반면, 115.55㎡의 아파트는 6억 이상의 높은 가격대에서 매물로 올라와 있습니다. 이러한 가격 차이는 방의 수와 공간의 여유, 전경에 따라 달라집니다.
특히, 매도자와의 협상이 활발히 진행되고 있어, 급매물에 대한 수요도 눈에 띄게 증가하고 있습니다. 아파트 매매를 고려하는 고객들은 이러한 시세 정보를 바탕으로 상담을 받는 경우가 많으며, 만약 가격이 적절하다고 판단되면 즉시 거래를 진행하는 경우가 일반적입니다.
아울러, 전세와 월세 시장도 동시에 활성화되고 있습니다. 전세가 1억 7천5백만 원에서 2억 대에 형성되어 있으며, 이는 투자자들에게는 장기간 안정적인 수익을 제공할 수 있는 상황입니다. 또한 월세는 약 2천만 원에 거래되고 있어, 이는 해당 지역의 생활 환경이 좋다는 것을 방증합니다. 이러한 데이터를 바탕으로 주거 형태의 다양성과 가격의 차별화를 확인할 수 있습니다.
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결론
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세종시 소담동에 위치한 새샘5단지한양수자인엘시티 아파트는 인근에 교육시설과 좋은 교통 수단이 구비되어 있어 주거지로서의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 2024년 11월의 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 내 인구 유입과 주거 수요의 증가가 영향을 미치고 있습니다.
이와 같은 시장 상황에서 기회를 놓치지 않고, 상황에 맞는 주거 형태를 선택하시는 것이 중요합니다. 아파트 매매 또는 전세에 대한 고민이 있다면, 충분한 정보를 통해 현명한 결정을 내리시기를 바랍니다. 늘 기회는 존재하며, 정보를 가지고 준비하는 것이 가장 중요합니다.
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